Die Immobilien-Investmentplattform Linus Digital Finance erweitert das Investmentangebot um den Dachfonds „Linus Managed Portfolio“. Über den Spezial-AIF können sich Investoren digital an einem kuratierten Portfolio von zehn professionellen Immobilienfinanzierungen beteiligen.
Linus hat seit Gründung gemeinsam mit Co-Investoren über 40 Immobilienprojekte mit mehr als einer halben Milliarde Euro finanziert. Professionelle und semi-professionelle Anleger können sich über die digitale Investmentplattform des Berliner Fintechs beteiligen. Über den neuen Fonds erhalten Investoren eine bevorzugte Allokation an allen über die Plattform angebotenen Immobilienfinanzierungen und sollen bei einer maximalen Laufzeit bis Ende 2024 eine Zielrendite (IRR) von 6,5 bis acht Prozent generieren. Der Fonds diversifiziert dabei multidimensional neben der Projektebene auch regional über verschiedene deutsche Metropolregionen sowie über Nutzungsarten (Wohnen, Büro, Mischnutzung) und Kredittranchen (Junior und Senior) hinweg.
„Real Estate Private Debt bietet insbesondere im derzeitigen Niedrigzinsumfeld attraktive Investitionsmöglichkeiten, erfordert aber einen guten Marktzugang und tiefgreifende Expertise bei der Projektauswahl. Mit unserem ‚Managed Portfolio‘ bauen wir traditionelle Zugangsbarrieren ab, um einer breiteren Anlegergruppe Zugang zu dieser spannenden Anlageklasse zu eröffnen“, erläutert David Neuhoff, Gründer und Vorstandsvorsitzender der LINUS Digital Finance AG.
Der neue Fonds profitiert vom ersten Tag der Investmentphase ab dem 1. April 2021 von einem Seed-Portfolio bestehend aus vier einzelnen Finanzierungen und gewährleistet so einen direkten Kapitalabruf und die Optimierung der Anlegerrendite. Dabei handelt es sich um zwei Senior-Loans zwischen fünf bis 36 Monaten Restlaufzeit für zwei Bestandsobjekte in Hamburg und Frankfurt, sowie zwei Neubauten in Berlin. Im Laufe des Jahres 2021 werden dem Managed Portfolio sechs weitere Investitionen hinzugefügt, die vorher festgelegten Investitionskriterien unterliegen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Linus Digital Finance
Linus Digital Finance ist eine digitale Immobilien-Investmentplattform für erfahrene Anleger. Das Unternehmen tritt bei den von ihm vermittelten Mezzanine- und Whole-Loan-Investments als Ankerinvestor auf. Eine Tochtergesellschaft von Linus wird als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) von der BaFin beaufsichtigt. Der von der KVG verwaltete Debt-Fonds hat gemeinsam mit Co-Investoren seit der Gründung insgesamt rund 550 Millionen Euro an Kapital in Immobilienprojekte investiert und damit ein Projektvolumen von über 1,5 Milliarden Euro.
